Kuzzle IoT
La gestion des bâtiments avec l’IoT
Déployer des capteurs ne suffit pas à gérer son parc de bâtiments, mais cela permet à minima d’augmenter l’efficacité des systèmes de pilotage existants et de se doter de moyens d’actions sur des bâtiments peu ou pas équipés.
Les bénéfices sont nombreux : réduction moyenne de 10 à 30% des consommations, amélioration du confort des usagers, rationalisation des décisions de rénovation… En plus de contribuer à la conformité réglementaire du parc immobilier (décrets Tertiaire et BACS).
Avec un écosystème de capteurs et actionneurs extrêmement dense, les possibilités techniques sont nombreuses et nécessitent d’autant plus de se doter de moyens d’hypervision et de gouvernance pour mettre en cohérence ses données, contextualiser les informations collectées et faciliter à la fois l’exploitation au quotidien et la prise de décision à moyen et long terme.
Tous concernés par la gestion des bâtiments
Qu’il s’agisse de suivi énergétique, de confort ou de pilotage global, tout acteur ayant un ou plusieurs bâtiments est concerné.
Ils nous font confiance
La plateforme IoT, Data et Hypervision de Kuzzle, adresse les cas d’usages Smart City, Smart Building, Smart Industrie, Smart Logistique & Transport et Santé Connectée ainsi que sur le traitement massif de données de l’Internet des Objets.
Gestionnaire ou occupant, des bénéfices à tous les étages
Découvrez comment réduire vos coûts énergétiques, préserver l’environnement et adapter votre consommation aux besoins réels grâce à des solutions de gestion d’énergie innovantes.
Réduction des consommations énergétiques
Avec en moyenne 10 à 30% d’économies et jusqu’à 50% pour les bâtiments les moins efficaces*, la gestion des bâtiments a un ROI net sur les frais de fonctionnement liés aux fluides (eau, électricité, gaz). Détection des pics de consommation, adaptation des périodes de chauffe en fonction de l’occupation réelle, sous-comptage sont autant de leviers activables pour réduire efficacement ses coûts.
*Source : ACEEE
Amélioration du confort des occupants
Le confort des occupants n’est pas une notion abstraite : au-delà de l’obligation réglementaire dans les ERP (décret 2022-1690), son amélioration réduit les absences liées aux maladies – de 11 à 17% dans les écoles par exemple*. Le suivi d’hygrométrie garanti également le même confort d’occupation aux usagers tout en réduisant les consommations liées au chauffage et à la ventilation.
*Source : Université Technique de Berlin
Meilleures prises de décisions grâce à une vision unifiée
La fédération des données du patrimoine immobilier, des systèmes de pilotage existant, des consommations énergétiques de chaque bâtiment et de leur usage réel permettent de mettre en place une hypervision qui soit un réel outil d’aide à la décision. Grâce au croisement de toutes ces données, les arbitrages de rénovation énergétique sont plus faciles et l’usage s’adapte aux capacités réelles des bâtiments.
Nous voulons améliorer la gestion de l’énergie et le ressenti des usagers en fonction des installations, par exemple si telle pièce dispose d’un chauffage en fonte. Et par la suite nos voulons réaliser le bilan environnemental du cycle de vie de la solution
”Une chaîne de valeur complète à orchestrer
Les projets bâtimentaires commencent souvent par l’ajout de quelques capteurs pour affiner la compréhension des consommations ou de l’usage du bâtiment. Mais les projets qui permettent d’avoir un impact structurel et pérennes sur ces deux aspects prennent en compte l’ensemble des données existantes, instrumentation là où c’est pertinent et surtout exploitent les données de manière transverse et consolidée.
Fédérer les données des systèmes existants
La 1ère étape est d’harmoniser la multitude de données existantes sur le parc bâtimentaire : référentiel patrimoine, API Enedis et Gazpar, OPERAT, système de GTB/GTC, automates CVC, GMAO, API Météo…
Ces données permettent notamment de contextualiser les consommations selon la surface, l’usage, la typologie du bâtiment, les conditions extérieures et ainsi d’économiser par la suite un temps précieux d’investigation dans l’interprétation des données de comptage et de sous-comptage. Dans la plupart des contextes, l’existant est déjà une source d’optimisation importante avant même l’instrumentation.
Instrumenter grâce à l’IoT
Les capteurs et actionneurs IoT, fonctionnant souvent en LoRaWAN mais compatibles avec d’autres protocoles (Modbus, Bacnet, KNX…), ont 2 vocations :
- Aller plus loin dans l’analyse de l’existant grâce à des données dynamiques de contextualisation comme l’hygrométrie, l’occupation, le sous-comptage.
- Piloter certains équipements avec des actionneurs comme les têtes thermostatiques ou les disjoncteurs connectés.
Loin de se substituer aux systèmes GTB/GTC, l’IoT assure un pilotage affiné du bâtiment et accroît les ROI.
Analyser et piloter depuis une plateforme unifiée
Les contraintes d’interopérabilité sont fortes, l’harmonisation et la mise en qualité des données sont indispensables et les indicateurs de pilotage sont nombreux. C’est le terrain de jeu idéal pour la plateforme IoT, Data et Hypervision de Kuzzle !
Notre solution permet de construire sur mesure des indicateurs avancés (kWh/m², DJU, taux d’occupation…), de planifier les scénarios de pilotage tout en s’adaptant aux différents profils : exploitant technique, économe de flux, gestionnaire de parc…
Discutons ensemble de vos enjeux métier !
Chez Kuzzle, chaque projet démarre par une conversation.
Nous prenons le temps de comprendre vos objectifs, vos contraintes terrain, vos priorités métier.
Ce qui fait la différence ? Une équipe impliquée, à vos côtés de la première question au passage à l’échelle.
Nos experts vous aident à clarifier vos priorités, identifier vos cas d’usage les plus impactant et à structurer vos projets en toute sérénité.
Vos enjeux sont uniques. Discutons en ensemble.
De nombreux usages pour gérer et piloter vos bâtiments
Du relevé d’index à l’optimisation de la maintenance préventive en passant par le confort et les risques sanitaires, les exemples d’applications sont nombreux et dépendent fortement de vos objectifs et de l’usage de votre parc immobilier. A chaque sujet ses capteurs et ses indicateurs disponibles sur les plateformes Kuzzle !
Comptage & sous comptage des consommations énergétiques
Relever ses compteurs, via des capteurs LoRaWAN ou les API Enedis et Gazpar, est généralement la 1ère étape du suivi énergétique pour mettre en place une vision unifiée de son patrimoine bâtimentaire, en phase avec son organisation interne. Les données de consommation peuvent ainsi être analysées, croisées, contextualisées et poussées plus loin avec des capteurs de sous-comptage.
La force de Kuzzle est la capacité à transformer ces relevés d’index en indicateurs utiles : lien avec la surface, la fréquentation, les horaires d’usage du bâtiment…
Surveillance de la qualité d’air intérieure
Mesurer la qualité d’air intérieure dans les bâtiments n’est pas qu’une obligation réglementaire pour les ERP, c’est aussi un levier de performance RH (moins d’absence pour maladies) et d’optimisation énergétique (en adaptant les consommations à l’occupation réelle des espaces). Dans des contextes sensibles comme les musées, c’est aussi un levier de préservation des œuvres en garantissant les conditions hygrométriques optimales.
Kuzzle permet de transformer un indice de concentration de CO2 en indicateur d’exposition des usagers ou d’utilisation d’un espace.
Suivi de la fréquentation et de l’occupation
Piloter ses bâtiments, c’est s’adapter à l’usage qu’en font leurs occupants. Pour mesurer cet usage, il est indispensable de connaître à minima l’occupation, au mieux la fréquentation du bâtiment dans son ensemble ou de ses différents espaces.
Ces données permettent d’adapter les horaires de fonctionnement du bâtiment, la programmation du chauffage et de la climatisation, les ressources dédiées à l’accueil du public…
La plateforme Hypervision de Kuzzle apporte une vision consolidée et détaillée de vos informations clés sur l’ensemble de votre parc.
Pilotage du chauffage
Gérer le chauffage en fonction des périodes d’occupation du bâtiment et des conditions externes plutôt qu’avec une température de chauffe continue garanti une économie moyenne de 28%*. En central ou via des têtes thermostatiques, c’est un usage à fort potentiel de ROI pour peu qu’on l’exploite avec les bonnes données : DJU, calendrier des salles, prévisions météo…
Les fonctionnalités Kuzzle propulsent la gestion statique du chauffage à un pilotage dynamique selon les usages réels du bâtiment.
*Source : Université technique de Dresde
Supervision des ventilations
Utiliser des capteurs de pression pour vérifier le niveau d’encrassement des ventilations a le double avantage de générer des économies à la fois sur la consommation quotidienne de ces équipements et sur leur maintenance.
La logique de profils de Kuzzle permet à la fois de générer des alertes pour déclencher des interventions techniques et d’avoir une vue anticipée sur le renouvellement de votre parc d’équipements.
Surveillance de l’Eau Chaude Sanitaire
Obligatoire dans les Etablissements de Santé et les ERP, la surveillance du risque de légionellose est un enjeu tout aussi essentiel dans tout type de bâtiment dont les usagers consomment l’eau potable. L’IoT permet une supervision continue et non ponctuelle de ce risque grâce au suivi de température dans les réseaux d’eau chaude sanitaire (55° minimum).
Avec la supervision de données et les alertes Kuzzle, le risque est contrôlé en permanence dans l’intérêt des usagers du bâtiment.
Les erreurs récurrentes dans les projets de gestion des bâtiments
Comme pour l’ensemble des usages mêlant données et objets connectés, les écueils à éviter tiennent au moins autant à la gouvernance qu’aux aspects techniques. Du choix des indicateurs à exploiter aux conditions de passage à l’échelle en passant par la répartition des rôles des parties prenantes et l’intégration des données existantes, voici l’essentiel de ce qu’il ne faut pas faire pour réussir son projet de pilotage des bâtiments.
Ne pas définir clairement ses objectifs de pilotage
L’absence d’objectifs précis transforme un projet IoT en une simple collecte de données sans impact. Par exemple, vouloir « réduire la consommation énergétique » est trop vague : il faut cibler des bâtiments spécifiques (écoles, bureaux), des indicateurs mesurables (kWh/m², kWh/DJU), et des échéances réalistes (alignées sur le Décret Tertiaire). Sans cela, les données collectées ne serviront ni à évaluer les progrès, ni à justifier les investissements. Les projets les plus réussis commencent par des objectifs SMART (Spécifiques, Mesurables, Atteignables, Pertinents, Temporels), comme réduire de 20 % la consommation de 5 bâtiments pilotes en 2 ans.
Ne pas définir les rôles d’exploitation des données
Les données IoT ne créent de la valeur que si elles sont exploitées par les bonnes personnes. Par exemple, les exploitants techniques ont besoin d’alertes en temps réel pour agir sur les équipements, tandis que les responsables énergie analysent les tendances saisonnières pour optimiser les investissements. Oublier de désigner des responsables (suivi énergétique, maintenance, reporting) ou de former les équipes à l’utilisation des tableaux de bord conduit à des données sous-exploitées. Une organisation structurée, avec des processus clairs (ex. : réunions mensuelles de revue des indicateurs), est essentielle pour transformer les données en actions.
Sous-estimer l’intégration des données existantes
Beaucoup de bâtiments disposent déjà de données (GTB, GTC, opérateurs énergétiques), mais celles-ci sont souvent dispersées, non harmonisées ou incompatibles entre systèmes. Ignorer ces données existantes conduit à des doublons coûteux (ex. : installer de nouveaux capteurs alors que les données ENEDIS ou GRDF suffisent). Une étape clé est de cartographier les sources disponibles, de normaliser les formats (kWh, horodatages), et de les intégrer dans un référentiel unique. Cela réduit les coûts et accélère la mise en place d’indicateurs fiables.
Ne pas se donner le temps de capitaliser sur les premiers déploiements
Déployer l’IoT sur l’ensemble d’un parc immobilier dès le départ est risqué. Les projets les plus efficaces commencent par des bâtiments pilotes pour valider les cas d’usage, ajuster les indicateurs, et former les équipes. Cette phase permet d’identifier les obstacles (ex. : données manquantes, résistance au changement, procédure de paramétrage des capteurs) et d’affiner la stratégie avant un déploiement à grande échelle. Sans cette étape, les erreurs se multiplient et les gains énergétiques restent théoriques.
Découvrez nos cas clients
Smart City
Pilotage intelligent des bâtiments – Côte d’Or
Le département de la Côte d’Or (21) a déployé en un temps record un démonstrateur sur le contrôle et l’automatisation des bâtiments publics
Smart City
Hypervision territoriale
Développement d’une plateforme d’hypervision pour le suivi de la qualité de l’air et de l’électricité pour le SIEA
Smart City
Plateforme d’hypervision territoriale
Hyperviseur temps réel pour la gestion de la qualité de l’air et de la consommation d’énergétique pour l’agglomération d’Alès.
Un accompagnement expert, des indicateurs clairs, un ROI mesurable.
Chez Kuzzle, nous ne proposons pas qu’une plateforme : nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet, de la définition des cas d’usage à la mise en œuvre opérationnelle, jusqu’au passage à l’échelle.
Cette approche vous garantit une solution réellement adaptée à vos enjeux métier, capable de valoriser vos données, de fluidifier vos processus et de produire des résultats concrets.
Un accompagnement sur-mesure, au plus proche de vos réalités métier.